Льготы сотрудников ФСИН: какие положены и как получить, документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы сотрудников ФСИН: какие положены и как получить, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Результата проверки первый, гражданин получает желанное положительное заключение. Его данные вносятся в специальную систему, и он занимает очередь для последующего улучшения собственных жилищных условий. Второй – заявителю отказывают. И причины своего решения комиссия указывает в тексте уведомления.

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.

Почему могут отказать

Основные поводы, по которым жилищный сертификат сотрудникам ФСИН могут не выдать:

1. Заявитель предоставил недостоверную (фальшивые или неполные сведения) в документах, когда подавал их уполномоченной организации на рассмотрение.

2. Не нашлось законных оснований включить гражданина в данную госпрограмму.

3. Выяснилось, что ранее он использовал эту или похожую субсидию.

4. Собранная документация неполная, справки утратили срок или состояние бумаг не удовлетворительное.

Среди вышеперечисленного, последняя причина исправима. Гражданину указывают список бумаг, которые требуется добрать/переоформить/взять новые. Выполнив это, он вправе подать заявку снова.

Жилищный сертификат – отличный аналог предоставления классической поддержки гражданам. Он работает эффективнее и быстрее аналогичных программ. Раньше государство выдавало готовые квартиры.

Это имело ряд недостатков:

· длительность ожидания – порой это десятки лет;

· своеобразная лотерея – получатели лишь гадали, какая недвижимость им достанется (метраж, расположение, состояние квартиры);

· ограниченное количество – вследствие состояния жилищного фонда, откуда выделяется жилье.

Если интересует ипотека военным, то читайте в отдельной записи.

Субсидия – не квадратные метры, а деньги, заложенные внутри облигации. Держатель самостоятельно выбирает понравившуюся квартиру, оформляет бумаги. Затем совершает покупку. Причем, вправе взять недвижимость дороже заявленной суммы, если может покрыть разницу сразу – взяв ипотеку или своими средствами.

Конечно, ограничения есть. Их три: квартиру следует брать определенного метража, услуга одноразовая и имеются временные рамки. Но преимуществ существенно больше.

Государственный жилищный сертификат: правила получения социальной выплаты

Пра­во­вой сер­ти­фи­кат на покуп­ку квар­ти­ры — это имен­ное сви­де­тель­ство, под­твер­жда­ю­щее пра­во граж­да­ни­на на целе­вую соци­аль­ную выпла­ту для при­об­ре­те­ния доступ­но­го жилья и улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий. Гово­ря про­ще, это и есть соци­аль­ная госу­дар­ствен­ная выпла­та или финан­со­вая поддержка.

• Госу­дар­ствен­ный жилищ­ный сер­ти­фи­кат (ГЖС) — это не цен­ная бума­га. Он выпус­ка­ет­ся в уста­нов­лен­ной фор­ме (в 2018 г. исполь­зу­ют­ся фор­ма и пра­ви­ла запол­не­ния утвер­жде­ны При­ка­зом Мини­стер­ства стро­и­тель­ства РФ N 756/пр от 22 октяб­ря 2015 г.).
• Обес­пе­чи­ва­ет­ся ГЖС ресур­са­ми феде­раль­но­го бюд­же­та, уста­нов­лен­но­го на теку­щий год, то есть каж­дый год выпус­ка­ет­ся опре­де­лён­ное коли­че­ство сер­ти­фи­ка­тов из бюд­жет­ных средств, выде­лен­ных под эти цели.
• ГЖС даёт пра­во на при­об­ре­те­ние жилья на вто­рич­ном и пер­вич­ном рынке.
• Полу­чить жилищ­ный сер­ти­фи­кат мож­но толь­ко еди­но­жды и не в виде налич­ных средств.

Про­грам­ма жилищ­но­го сер­ти­фи­ка­та дей­ству­ет в рам­ках дру­гих программ:

• Жильё для военных.
• Жилье для вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, пере­се­лен­цев с Край­не­го Север.
• Про­грам­мы помо­щи постра­дав­шим от ава­рии ЧАЭС и ПО «Маяк» и т. д.

Поэто­му целе­со­об­раз­нее её назвать подпрограммой.

Размер государственного жилищного сертификата

Раз­мер ГЖС опре­де­ля­ет­ся испол­ни­тель­ны­ми орга­на­ми феде­ра­ции, субъ­ек­тов РФ, орга­на­ми мест­но­го само­управ­ле­ния ЗАТО, ОМСУ муни­ци­паль­ных образований.

Сум­ма соци­аль­ной выпла­ты рас­счи­ты­ва­ет­ся исходя:

• из нор­ма­тив­ной сто­и­мо­сти одно­го квад­рат­но­го мет­ра жил­пло­ща­ди, опре­де­ля­е­мой госу­дар­ствен­ны­ми упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми раз в полгода;
• нор­мам жилой пло­ща­ди (НЖП) на семью;
• повы­ша­тель­но­го коэф­фи­ци­ен­та НЖП для отдель­ных территорий;
• фак­то­ров, умень­ша­ю­щих раз­мер соци­аль­ной выплаты.

К пони­жа­ю­щим фак­то­рам относится:

• нали­чие у полу­ча­те­ля сер­ти­фи­ка­та и чле­нов его семьи соб­ствен­ной недви­жи­мо­сти или поме­ще­ния, сни­ма­е­мо­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
• пред­на­ме­рен­ное ухуд­ше­ние жилищ­ных усло­вий, напри­мер, отчуж­де­ние соб­ствен­но­сти не в поль­зу государства.

Жилищный сертификат для сотрудников МВД

Например, семья полицейского из трех человек может рассчитывать на оплату покупки жилья, размер которого составляет 54 квадратных метра. Если сотрудник имеет выслугу лет 12 лет, то коэффициент положен в размере 1,1.

Например, жилье будет приобретено в Московской области. Тогда ЕСВ будет составлять: 54*52670*1,1=3 128 598 рублей.

При этом сумма дополнительно умножается на поправочный коэффициент размера стоимости квадратного метра, который определяется в зависимости от места службы.

В 2019 году увеличилось число привилегированных лиц, имеющих преимущественное право на получение ЕСВ. К существующему списку, включающих действующих сотрудников и граждан, уволенных из рядов ОВД с правом на пенсию, а именно:

• с которыми совместно проживают 3 и более их ребенка,
• удостоенных звания Героя РФ,
• являющихся ветеранами афганских боевых действий,

добавились также лица, проживающие вместе с 1 или более ребенком-инвалидом.

Перечисленные субъекты прав имеют преимущества в получении ЕСВ по сравнению с обычными правообладателями, вставшими на учет, как нуждающиеся в ЕСВ, в тот же год.

В комиссию предоставляется полный пакет документов. Если какого-то документа не хватает, то заявление принято не будет, а сотрудник не будет включен в очередь на выплату.

К основным документам относятся:

• заявление установленного образца с указанием, что ранее во всех местах прохождения госслужбы единовременные выплаты (субсидии) для приобретения (строительства) жилья не предоставлялись;
• справка о сроке службы в МВД;
• копия паспорта заявителя и всех членов его семьи;
• копии свидетельств о рождении всех детей (если есть дети);
• копия свидетельства о браке или расторжении брака;
• выписка из домовой книги/домовых книг либо единый жилищный документ за последние 5 лет до момента подачи заявления с мест жительства сотрудника и членов его семьи;
• выписка с лицевого счета заявителя за последние 5 лет;
• справка об отсутствии права собственности на недвижимое имущество;
• справка о состоянии жилого помещения, в котором проживает заявитель.

В случае если заявитель проживает в общежитии или коммунальной квартире, то эти сведения подтверждаются, в зависимости от обстоятельств:

• выпиской из карточки регистрационного учета,
• справками о составе семьи и проживании по конкретному адресу,
• адресной справкой,
• актом о фактическом проживании.

В случае если нет возможности предоставить какие-то документы, нужно подтвердить их отсутствие соответствующим документом.

В случае отсутствия выписки из домой книги, заменить ее можно справкой о составе семьи. На основании данных, которые в ней содержатся, рассчитывается размер выплаты.

Поскольку выплата предоставляется не в тот же год, что и было подано заявление (в большинстве случаев), то законодательство предусматривает случаи изменения данных.

Например, в течение времени может измениться состав семьи, выслуга лет самого сотрудника, его жилищные условия. Все данные вносятся в разные базы данных, которые проверяются комиссией при выплате ЕСВ.

Комиссия может истребовать с заявителя обновленные данные, которые он обязан предоставить в указанный в требовании срок.

Некоторые данные напрямую влияют на размер пособия, поэтому обновлять их нужно своевременно. Если не уведомить комиссию об изменениях, то на выплату может быть выслан отказ. В этом случае добиться постановки на учет заново можно только через суд.

Закон четко определяет круг военнослужащих, которые могут получить сертификат на жилье и обзавестись собственными квадратными метрами. Но самое главное — эти люди или их семьи должны реально нуждаться в улучшении жилищных условий.

Основные критерии:

• у военного нет собственного жилья (в том числе доли) площадью больше 18 кв.м.;
• проверяются дети и вторые половины военного. Если у них есть жилье сверх норматива, в выдаче откажут (возможно, был намеренный увод собственности);
• ранее была куплена недвижимость по военной ипотеке.

Военный сертификат на покупку квартиры выдается гражданину только один раз. Если кто-то из близких родственников его уже получал (например, супруга — тоже военная), в выдаче второго документа откажут.

Теперь рассмотрим конкретные категории военнослужащих, которые могут получить жилищный сертификат. То есть они должны нуждаться в улучшении жилищных условия и соответствовать другим требованиям:

• отслужившие минимум 10 лет и уволенные по возрасту или состоянию здоровья. То есть жилищный сертификат доступен военным пенсионерам;
• служащие по контракту более 20 лет;
• члены семьи умершего получают право на получение сертификата, если такое право было у умершего родственника;
• военные, которые были переселены из закрытых военных городков.

Это можно сделать как стандартным образом, так и с привлечением ипотеки. При этом военный и его семья могут дополнительно использовать иные положенные им субсидии. Например, материнский капитал, военную ипотеку.

Можно приобрести квартиру как за стоимость номинала военного сертификата на жилье, так и добавить к нему личные средства и иные субсидии. Например, если вам положен 1 620 000 рублей, и у семьи есть маткапитал на первого ребенка в размере 483 000, можно купить квартиру или дом за 2,1 млн. рублей. При этом можно добавить свои средства или оформить ипотеку.

Обратите внимание, что подать запрос на возмещение средств по сертификату можно только после регистрации имущества в Росреестре. То есть продавцу деньги переведут позже, когда все будет проверено.

Военнослужащие, которые подписали второй и последующий контракты, выступают в НИС — ежегодно государство перечисляет на специальный счет гражданина деньги. Спустя 3 года военный может использовать эти деньги для покупки жилья или копить дальше.

И здесь есть два варианта действий:

1. Суммировать накопления НИС и военный сертификат на приобретение жилья, приобрести жилье стандартно по договору купли-продажи.
2. Суммировать НИС и сертификат и оформить военную ипотеку. В этом случае можно купить более просторное и дорогое жилье, а ипотека будет погашаться за счет будущих накоплений НИС.

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:

• Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты

• Данные владельца, а также информация о членах семьи

• Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись

• Срок действия

Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

К погонам готовят новоселье

Недостаток у программы по большому счету только один – бюрократические проволочки. Любое действие занимает определенный период времени. Если подходящая недвижимость уже найдена, а процедуры по оформлению выплаты еще не окончены, то могут возникнуть сложности с продавцами. Никто не хочет ждать дополнительное время.

В случае, когда купить именно найденную квартиру или дом очень хочется, а продавец не ждет, оформляется кредит на сумму субсидии.

Еще одной распространенной мерой стимулирования является оплата наемного жилья. Этот вопрос регулируется постановлением Правительства №894 от 09.09.2016 года.

Расчет такой компенсации производится исходя из фактической стоимости аренды жилья, ограниченной нормами площади жилья на человека, а также стоимости 1м2. Приняты следующие нормативы:

• Для одного сотрудника 24м2
• Для 2 человек – 36м2
• Для 3 человек – 43м2
• По 12м2 на каждого для семьи 4 человек и более

Документы для оформления такой компенсации следующие:

• Рапорт с просьбой компенсировать расходы на найм жилья
• Договор найма на жилое помещение, где проживает сотрудник
• Паспорта всех членов семьи
• Документы, которые могут доказать или опровергнуть наличие права собственности на жилые помещения

Предъявить документы можно в копиях, но тогда их нужно заверить у руководителя или нотариуса, либо вместе с копиями предоставить оригиналы для сравнения.

Выплата компенсации осуществляется в момент выдачи довольствия.

Если возникают обстоятельства, влияющие на размер компенсации, то нужно уведомить об этом своего руководителя в десятидневный срок.

Жилищным сертификатом является именной документ, предоставляющий возможность для назначения субсидий для покупки жилого имущества (могут выдать только один раз). Обязательным условием к получению субсидий по данной бумаге является прохождение службы в органах ФСИН от десяти лет. И увольнение при этом должно быть осуществлено через организационно-штатные мероприятия или по причине болезни.

Правила для работников МВД и ФСИН практически идентичны. Служащие в данных подразделениях также подают практически одинаковые документы.

После подачи данных в соответствующие учреждения, в течении 10 дней их должны будут проверить. Если решение будет принято, в независимости от результата, человек об этом получает личное уведомление в течение десяти рабочих суток. Если принято решение в сторону заявителя, на него заводят учетную карту.

Органом, принявшим бумаги, формируются списки желающих, до начала осени они передаются уполномоченному органу, где составляется перечень людей, получаемых сертификат.

От проверочной комиссии может поступить отказ. Это происходит по нескольким причинам.

После устранения недостатков, выявленных в ходе проверки документов, они подаются вновь.

Жилищное обеспечение сотрудников и пенсионеров УИС

Хоть государство тратит на оборону более 3 триллионов рублей в год, оно пока не может обеспечить жильем (или субсидией на его покупку) всех военнослужащих и силовиков одновременно. Отсюда и появилась накопительно-ипотечная система – ее суть в том, что государство откладывает относительно небольшие суммы каждый год для почти каждого военнослужащего, а остальное может дать банк в кредит.

Накопительно-ипотечная система (НИС) существует в России с 2005 года. Вступить в систему могут военнослужащие в разных званиях и вне зависимости от того, какая у них выслуга, есть ли семья и другая недвижимость. Отличается только момент, с которого военнослужащий может вступить в НИС:

• офицеры, получившие первое офицерское звание после 2005 года – по факту заключения первого контракта;
• прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 2005 года – прослужив минимум 3 года по контракту;
• солдаты, сержанты, старшины и матросы – после заключения второго контракта.

При этом для офицеров и прапорщиков участие в НИС обязательное, тогда как для рядового и сержантского состава – добровольное. То есть, рядовой контрактник должен будет подать рапорт о вступлении в НИС, тогда как для офицера в этом нет необходимости. Кроме того, в НИС могут участвовать сотрудники других силовых органов.

Другими словами, офицер вправе вступить в НИС сразу после получения первого звания (то есть, выпустившись из учебного заведения и заключив первый контракт), а рядовые контрактники – лишь заключив второй контракт (то есть, спустя 3 года после начала службы).

Дальше все идет по следующей схеме:

• после вступления в НИС государство перечисляет определенную сумму на личный именной накопительный счет каждого участника;
• сумма взноса каждый год увеличивается. Кроме того, уже перечисленные деньги не просто лежат на счете, а участвуют в инвестиционных операциях и приносят определенный доход (благодаря чему растет сумма остатка);
• спустя 3 года участник может подать рапорт, чтобы использовать уже накопленные средства для получения целевого жилищного займа;
• уже накопленные деньги пойдут в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, а ежемесячные взносы по нему государство будет делать и дальше – сумма годового взноса делится на 12 частей, и они перечисляются в банк ежемесячно.

Соответственно, НИС дает возможность военнослужащему приобрести жилье, вообще не имея собственных средств и сбережений на это. И пока он продолжает служить, государство продолжает платить за него по ипотечному кредиту.

Каждый год государство зачисляет на именные накопительные счета участников НИС накопительные взносы. Их перечисляют из федерального бюджета, причем перечисляются они раз в месяц по 1/12 от суммы годового платежа. Суммы существенные – начав в 2005 году с 37 тысяч рублей, сейчас военная ипотека дошла до 288,4 тысяч рублей в год.

На графике видно, как росла сумма платежей:

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

• что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
• что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

• если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
• если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
• если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
• если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

• если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
• если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

• в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
• сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
• покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
• обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
• в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотрудники, имеющие общую продолжительность службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении, получили право на единовременную социальную выплату один раз за весь период государственной службы, в том числе в учреждениях и органах.

Программы такого рода реализуются согласно постановлению, принятому ранее Правительством (21.03.2006) «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным правительством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы».

Как получить жилищный сертификат для сотрудников службы исполнительной системы

Нередко сотрудники исполнительного учреждения после подачи документов на льготу для приобретения жилья получают отказ в выдаче сертификата.

В таблице приведены распространенные причины неудовлетворения заявления.

Таким образом, единственным вариантом, при котором сотрудник получает отказ в предоставлении преференций на покупку жилья — ранее выданный сертификат. Во всех остальных ситуациях достаточно устранить нарушения, после чего обратиться к комиссии ещё раз.

Постановление о выплатах сотрудникам действительно с прошлого года, на законодательном уровне значимых изменений не произошло. Изменения коснулись финансирования программы. Согласно данным с официального сайта ФСИН, общая сумма, выделенная из бюджета в этом году, ниже, чем в предыдущие годы. Это связано с затянувшимся финансовым кризисом в стране. Снижение выделенной суммы не подразумевает отказа государства от предоставленной льготы, скорее ведет к заметному увеличению очереди на выплату. Список поставленных на очередь получения заметно растет, а скорость предоставления не такая высокая, как хотелось бы сотрудникам. Чтобы увеличить свои шансы на получение жилища, необходимо удостовериться в верности заполнения документации, убедится о своем попадании в список имеющих право получать деньги на жилье.

Нельзя четко сказать, сколько положено сотрудникам, расчет ведется из цен на жилище по региону, где работает и проживает гражданин. Предполагаемая сумма выводится из расчета метража на членов семьи, метраж оговаривается нормативно, согласно санитарным нормам.

Порядок оформления выплаты по жилищному сертификату

Существует определенный порядок действий, которого нужно придерживаться при оформлении сертификата.

Для начала нужно определить, возможно ли служащему получить такой сертификат. Для этого необходимо сделать запрос в орган МВД.

Подается рапорт с просьбой выдать сертификат.

Оформляется пакет документов. Все бумаги подаются в орган МВД, который уполномочен проводить такие операции. Заявка на сертификат будет рассматриваться 30 дней, после чего заявителю будет дан ответ в виде уведомления.

После принятия решения о выдаче сертификата, заявителя ставят в очередь на его получение.

На получателя сертификата заводится учетное дело.

После того, как сертификат получен, нужно в течение 2 месяцев открыть счет, на который будут перечислены деньги.

В течение 9 месяцев служащий может подыскивать себе жилье, удовлетворяющее всем требованиям, установленным при выдаче сертификата.

После того, как сделка официально оформлена в органе Росреестра, нужно отправить документы на купленную недвижимость в банк. 3 дня банк будет их проверять, а затем начнет перечисление денег. При этом срок перечисления средств продавцу составляет в среднем 1 месяц.

Как можно использовать средства, выделенные на покупку недвижимости

После того, как сертификат получен, необходимо определиться как именно они будут использоваться.

Можно покупать недвижимость только исходя из полученной от государства суммы, добавлять свои средства или дополнительно взять кредит.

Отказ в предоставлении сертификата

От проверочной комиссии может поступить отказ. Это происходит по нескольким причинам.

После устранения недостатков, выявленных в ходе проверки документов, они подаются вновь.

Для получения субсидии претенденту нужно собрать пакет бумаг. Кроме рапорта и заявления, требуется подготовить и передать:

• Страницы из паспорта с информацией (должны заверяться нотариальным органом).
• Документы, подтверждающие отсутствие прав на другое жилье.
• Выписка из домовой книги.
• Свидетельство, подтверждающее тот факт, что ранее человек не пользовался возможностями госпрограммы и не получал денег на жилье.
• Бумаги, свидетельствующие о стаже (один из главных критериев для получения субсидии).
• Свидетельства на детей (о рождении).
• Справка, подтверждающая необходимость в улучшении условий (в сфере недвижимости).
• Документация по составу семейства.
• Свидетельство из ЗАГСа (об оформлении брака или разводе).

Размер единовременной выплаты

Сумма по сертификату напрямую зависит от заявителя, срока службы, имеющейся в наличии недвижимости и так далее.

Пример: Предположим, что заявитель имеет право на получение сертификата (отслужил более 10 лет). Он подает заявление в регионе, где 1 кв.м. квартиры в среднем стоит 25 тысяч рублей. У него нет своей недвижимости и семьи (живет один). На 1 человека положено жилье площадью 33 кв.м. Предварительная сумма составит 33*25000=825000 рублей. Однако заявителю положена не вся сумма, а только определенная часть. Она зависит от срока нахождения в очереди и может достигать 70% (максимум). В данном примере, если предположить, что заявитель находился в очереди более 10 лет, он сможет получить не более 577500 рублей.

Список лиц, имеющих право на получение

1. Работники ФСИН.
   Если верить статье No4 ФЗ No283, то правом на подобную помощь обладают граждане прослужившие 10 лет.

   Однако чтобы всё прошло гладко сотрудник не должен быть нанимателем жилья по договору соответствующего типа.

   Ещё если он собственник жилого помещения, то дополнительного жилья ему не видать. Для получения такой выплаты человек при погонах должен жить в помещении, которое не отвечает принятым в России требованиям к подобным помещениям.

   Сотрудник без проблем получит квартиру если проживает в коммунальной квартире или комнате в общежитии. Ещё проблем не возникнет если он живёт в комнате смежного типа, которая ничем не изолирована.

   Вдобавок получить деньги позволит проживание в однокомнатной квартире, в которой живёт более одной семьи. Если в семье есть неизлечимо больной человек, то это тоже может сыграть определенную роль в получении выплаты.

2. Сотрудникам МЧС. Не так давно создали специальную комиссию, которая ведёт учёт всех данных и решает, стоит ли предоставлять тому или иному товарищу деньги на приобретение жилья или нет.
   Получение единовременной субсидии госслужащим на приобретение жилья должно распространяться не только на самого человека при погонах, но и на его семью. Таким образом, если кто — то из его родственников напишет подобное прошение, то ему откажут.

   Подобная выплата производится раз в жизни и в том случае если прошение подаётся от лица супругов, которые состоят в официальном браке. Ещё деньги могут получить вдовы или вдовцы, которые были с сотрудником МЧС в браке когда он умер.

   Право единовременную социальную выплата сотрудникам МЧС на покупку жилья также имеют дети служащих не достигшие совершеннолетия.

   Сюда также относятся дети — инвалиды и проходящие стационарное обучение.

   Ещё подавать прошение могут граждане, находящиеся на иждивении у сотрудника МЧС.

   Для того чтобы получить право на помощь такого рода необходимо прослужить в МЧС не менее 10 лет.

Какая субсидия дается

Субсидиарные средства даются в сумме, насчитывающейся с учетом средней цены жилья. Определяется:

• соответственно стоимости квадратного метра, имеет региональный характер;
• соответственно нормативам площади для проживания.

Цену на квадратный метр жилья определяет уполномоченный орган в субъекте России. При этом правительственное Постановление № 153 по отношению к некоторым регионам устанавливает повышенный коэффициент. К примеру, 1,2 в случае с СПб, а также Москвой и Московской областью, 1,15 в Свердловске, Иркутске и Читинской области и т.д.

Далее должны определиться нормативы:

Дополнительные метры даются, предоставляются для этого законные основания. К примеру, если есть несовершеннолетние инвалиды.

Оформление жилищного сертификата: порядок действий

Процедура включает 2 взаимосвязанных периода. Первый – получение субсидии, второй – покупка недвижимости.

Первый:

1. Гражданин выясняет подробности госпрограммы: условия включения, список документов и сроки ее исполнения.

2. Посетив филиал уполномоченного органа, оставляет там заявление и пакет нужных бумаг.

3. Заявка рассматривается сотрудниками организации, после чего заявителю приходит письменный ответ. Если положительный – он занимает очередь и будет ждать. Если отрицательный – уточняет причины. Устранимые как дополнение пакета документов или обновление справок исправляет, затем подает второй рапорт. И ждет.

4. Получение субсидии.

Сертификат именной, поэтому все действия гражданину необходимо выполнять самостоятельно. Передавать свои документы, писать рапорт собственноручно. Ручаться поддержкой доверенных лиц нельзя.

Субсидия имеет ограниченный период (2 месяца), в который владелец должен уложиться.

Получив бумагу, он:

1. Ищет банк, готовый участвовать в оформлении подобной сделки. Там он открывает индивидуальный целевой счет. Туда уполномоченный орган впоследствии перечислит все субсидированные средства для расчетов.

Если указанный срок – 2 месяца упущен, банк откажется принимать утративший силу сертификат. Когда время упущено, но причины объективные, владелец может написать специальное заявление, адресуя его органу, выдавшему бумагу ранее. Пояснить, почему не уложился в указанное время. И подтвердить доводы документально. Наличие счета обязательно, ведь сертификат сам не обналичить. В сделке фигурирует лишь безналичный расчет.

2. Поиск и последующее приобретение недвижимости. Кстати, стоимость квартиры не обязана ограничиваться субсидированной суммой. Можно присматривать варианты дороже, главное она должна соответствовать принятым нормам, касающимся размеров (метраж). Остаток денег продавцу выплатит сам покупатель, потратив накопления или оформив ипотеку.

3. Сделка происходит на доверии, ведь деньги продавец возьмет потом. Когда все документы, касающиеся принадлежности недвижимости будут готовы. Иначе уполномоченный орган не переведет средства.

Необходимо законное подтверждение сделки. Можно выбирать квартиры новые (первичный рынок) или имеющиеся (вторичный). При этом, купленную недвижимость следует оформлять как долевую, разделяя ее между членами семьи нового собственника.

4. Завершив сделку, гражданин относит все собранные бумаги (договор, акт передачи, свидетельство регистрации – выдается Росреестром) в банк. Там их изучают.

5. Проверка занимает обычно 3 (рабочих) дня. Когда результат положительный, банк отправляет специальную заявку в организацию, выдавшую сертификат ранее. Оттуда приходят заявленные средства. Их перечисляют продавцу.

6. Покупатель вносит оставшуюся разницу (если имеется).

7. Завершив расчеты, стороны расходятся, а гражданин может переезжать, занимая новое жилье.

Деньги поступают на созданный счет 5 дней. Договоренность, заключаемую с банком продлить можно, если:

· банк соглашение купли-продажи уже принял, только оплата задерживается;

· владелец сертификата почему-то не успел правильно зарегистрировать приобретаемую собственность, но в банк отнес уведомление организации, проводящей регистрацию (там указана конкретная дата завершения процесса).

С продавцами также возникают проблемы, ведь от них требуется доверие. Дать покупателю возможность оформить документы и стать собственником, когда деньги он не перевел. Иногда пополнение счета оказывается долгим (30 дней). А рассрочка недопустима. Можно рассчитываться, взяв ипотеку или собственными накоплениями закрыть разницу стоимости. Главное отдать продавцу всю сумму сразу.

Похожие записи:

• Размер единого пособия на детей до 17 лет с 1 января 2023 года (таблица)
• Подтверждение ВНЖ (пошаговая инструкция)
• Новая пенсия — 21 684 рубля. Кому и сколько прибавят?