Реновация улица Олеко Дундича новости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация улица Олеко Дундича новости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Раньше на месте, где сейчас идет строительство, было три пятиэтажки, жителей которых поселили в равнозначных квартирах “реновационного” дома № 22 на улице Малая Филевская в 2019 г. При демонтаже старых зданий использовали технологию “умного сноса”, что предусматривает минимальные неудобства для окружающих. Дом разбирали в несколько этапов: отключали инженерные коммуникации, после чего распределяли отходы по группам для последующей переработки. Остов здания из железобетона разбирали при помощи гидроножниц, обеспыливая водяными пушками.

На месте переселенных домов

В районе Фили-Давыдково в программу реновации вошли 119 зданий. Сейчас строительные работы проходят сразу на трех стартовых площадках: по улице Давыдковской, вл. 16 и по улице Олеко Дундича, вл. 29 и 31/35. Все новостройки будут введены в эксплуатацию в 2023 г.

Под шапкой государственной экспертизы

По просьбе ИА FederalCity ситуацию с проектированием и экспертизой проектов жилых зданий по программе реновации прокомментировала главный архитектор института в ОАО “Институт “Гипрожилдорстрой” и житель Западного округа Ольга Жарикова:

“По словам нашего мэра Сергея Собянина, программа реновации успешно стартовала в Москве и продолжает развиваться. Об этом москвичам рассказывают и центральные каналы ТВ. Населению демонстрируют новые квартиры и счастливых москвичей, обладателей чудо-квартир нежданно-негаданно свалившегося на их головы.

В свое время я писала о нарушениях строительных норм в проектах жилых домов, предусмотренных для переселения жителей по программам реновации и реконструкции в Москве. Под пристальное внимание попал стартовый жилой дом на ул. Ивана Франко корп.1 в 48 квартале Кунцева.

И вот, наконец, знакомимся с текстом «Положительного заключения» по проекту вышеуказанного жилого дома [есть в распоряжении редакции. – ИА FederalCity], из которого следует:

– Положительное заключение выполнено негосударственной экспертизой ООО “Консультационно-экспертный центр» и оформлено под шапкой Московской государственной экспертизы (МГЭ).

– Для здания высотой (пожарной) менее 75 м, которое должно проектироваться по прямым нормам СП, разрабатываются СТУ (специальные технические условия), которые фактически отменяют пункты прямых норм, изложенных в СП. В связи с этим:

а) вместо положенных по прямым СП на этаже 2-х эвакуационных лестниц Н1 и Н2 СТУ разрешает для эвакуации применять одну лестницу Н2 (!?) без естественного освещения;

б) СТУ разрешает не предусматривать в квартирах необходимые по пожарным нормам аварийные выходы на балкон или лоджию с глухим простенком 1,2 м (1,6 м) и закрыть глаза на отсутствие горизонтальных противопожарных поясов в местах примыкания к перекрытиям шириной 1,2 м, необходимых по СП противопожарные мероприятия и еще ряд других специальных противопожарных мероприятий не соответствующих прямым нормам СП согласовывает негосударственная экспертиза;

в) СТУ разрешает не подчиняться требованиям СП 42.01333.2021, требующих предусматривать автостоянки для жителей стартового дома и в нормативном количестве гостевые автостоянки. Ни того, ни другого в проекте нет.

Экспертиза в своем заключении отмечает, что отделка жилых квартир и нежилых помещений и технологическое оснащение их (ванны, раковины, мойки, унитазы) должна выполняться собственниками жилых и нежилых помещений. Жилой дом сдается в эксплуатацию без отделки(!).

Список домов включенных в программу

Кварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская

Краткая статистика проекта планировки:

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 35,3 га расположена в границах района Фили-Давыдково города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей Пивченкова (проезд 3641);
— с севера – улицей Олеко Дундича (проезд 4384);
— с юга – улицей Герасима Курина (проезд 1446);
— с востока – улицей Минская (проезд 1346).

На территории подготовки проекта планировки (далее – ППТ) расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.

Новости реновации в Фили Давыдково

В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.

Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.

8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.

Наемный дом от государства: первый идет на заселение

• Багрицкого ул., д.16 к.1
• Багрицкого ул., д.16 к.2
• Багрицкого ул., д.28
• Багрицкого ул., д.30
• Багрицкого ул., д.32
• Вяземская ул., д.9 к.1
• Вяземская ул., д.9 к.2
• Говорова ул., д.16 к.1
• Говорова ул., д.16 к.2
• Говорова ул., д.16 к.3
• Говорова ул., д.16 к.4
• Говорова ул., д.16 к.5
• Горбунова ул, д.11 к.2
• Горбунова ул, д.9 к.2
• Горбунова ул, д.9 к.3
• Гродненская ул., д.6
• Красных Зорь ул., д.29
• Кубинка ул., д.16 к.1
• Кубинка ул., д.16 к.2
• Кубинка ул., д.16 к.3
• Кубинка ул., д.18 к.1
• Кубинка ул., д.8
• Можайское шоссе, д.19
• Можайское шоссе, д.21 к.2
• Петра Алексеева 1-й пер., д.5
• Петра Алексеева ул., д.3
• Толбухина ул., д.2 к.2
• Толбухина ул., д.4 к.2
• Толбухина ул., д.9 к.2

• Веерная ул., д.26 к.2
• Веерная ул., д.28 к.2
• Марии Поливановой ул., д.2\19
• Марии Поливановой ул., д.4
• Матвеевская ул., д.20 к.1
• Матвеевская ул., д.24
• Озерная ул., 20
• Очаковская Б. ул., д.34
• Очаковская Б. ул., д.43
• Очаковская Б. ул., д.45 к.1
• Пржевальского ул., д.10
• Пржевальского ул., д.10А
• Пржевальского ул., д.12
• Пржевальского ул., д.14\16
• Проектируемый 1980 пр., д.3

• Боровский пр., д.1
• Боровский пр., д.3
• Боровский пр., д.5
• Родниковая ул., д.4
• Родниковая ул., д.4 к.1
• Родниковая ул., д.4 к.2
• Родниковая ул., д.4 к.3

• Береговой пр., д.9 к.1
• Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
• Заречная ул., д.5 к.1
• Заречная ул., д.5 к.2
• Кастанаевская ул., д.3
• Новозаводская ул., д.15 к.1
• Новозаводская ул., д.8\8 к.5
• Новозаводская ул., д.8\8 к.6
• Филевская 3-я ул., д.10
• Филевская 3-я ул., д.8 к.1
• Филевская Б ул., д.8 к.2

• Аминьевское шоссе, д.18 к.1
• Аминьевское шоссе, д.22
• Герасима Курина ул., д.12 к.1
• Герасима Курина ул., д.12 к.2
• Герасима Курина ул., д.12 к.3
• Кастанаевская ул., д.27 к.2
• Кастанаевская ул., д.31 к.1
• Кастанаевская ул., д.31 к.3
• Кастанаевская ул., д.40 к.1
• Кастанаевская ул., д.40 к.2
• Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
• Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
• Олеко-Дундича ул., д.47
• Пивченкова ул., д.1 к.1
• Пивченкова ул., д.1 к.2
• Пивченкова ул., д.10
• Пивченкова ул., д.12
• Пивченкова ул., д.14
• Пивченкова ул., д.2
• Пивченкова ул., д.4
• Пивченкова ул., д.6
• Пивченкова ул., д.8

В 2018 году строительство специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста включили в адресную инвестиционную программу. Тогда казалось, что объект вот-вот будет сдан, но внеплановая проверка объекта на соответствие выполнения работ выявила множество нарушений. Все это и очередной срыв сроков привели к расторжению контракта.

В начале следующего года, надеемся, сможем сказать точно дату и место переезда для каждого дома. Напомню, в прошлом году новоселье уже отметили более 7 тысяч участников реновации.

Проект разработало ОАО «ЛенНИИпроект» в 2007 году. На момент начала стройки участок был занят временными магазинами. Дом начат постройкой в 2008 г., планировалось закончить постройку в 2010 г. Застройщик: Комитет по строительству Санкт-Петербурга; подрядчики: ООО СК «Инмар» (в 2008-2014 гг.), ООО «ПНК» (в 2014-2017 г.), «СТГ ЭКО» (2017-2019 гг.), ООО «КИТ» (с декабря 2019 г.).

В Петербурге сдан дом для очередников. Он будет единственным в 2020 году

Настоящий проект предусматривает строительство шестисекционного жилого дома с подземной автостоянкой.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием клинкерной и керамогранитной плитки. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров. Входные группы оформлены витражным остеклением.

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Жители дома 32 корпус 1 на Кастанаевской улице заключили первые договоры в рамках программы реновации. Они получили ключи от новых квартир всего за три недели, прошедшие с осмотра жилья. Семьи переезжают в новый дом, расположенный по адресу: ул. Малая Филевская, д.22.

“Меньше чем за месяц первые семьи из дома 32 к.1 на ул. Кастанаевской получили квартиры в новостройке на ул. Малая Филевская ул., д.22. За это время они успели посмотреть предложенные городом варианты жилья, а также подать необходимые документы для заключения договора», – прокомментировал Максим Гаман , министр Правительства Москвы , руководитель Департамента городского имущества.

Новые квартиры уже успела выбрать 31 семья.23 семьи представили полный пакет документов для подготовки договоров и в ближайшее время будут приглашены в Центр информирования для их подписания и получения ключей.

Переселение жителей дома, находящегося по адресу Кастанаевская ул., д. 32, корп. 1, началось 13 августа.

В новостройку на Малой Филевской улице также переселяются жители из домов № 29, 31, 33, 35 корпус 1 на улице Олеко Дундича. «На сегодняшний день из 234 семей, переезжающих из домов на ул. Олеко Дундича, больше 96% жильцов стали правообладателями квартир в новостройке, заключив договоры с Департаментом», – добавил Максим Гаман .

Ольга Рудакова , участница программы реновации, очень довольна новой квартирой: «Мы получили квартиру на 9-м этаже с хорошим видом из окна и большим балконом, да и кухня в новостройке оказалась гораздо просторнее прежней. Нам очень нравится расположение нового дома – он недалеко от метро и под окнами находится парк, в который мы сможем ходить на прогулки. Дышать будет легче, и шума будет гораздо меньше, чем в старой квартире».

Василий Плешаков , участник программы реновации, отмечает большую площадь нового жилья: «Мы переезжаем с детьми, поэтому нам очень важно, чтобы дома было просторно. В новой квартире кухня гораздо больше той, что была в «хрущевке». Плюс, планировка позволяет сделать большую детскую комнату. И, конечно, шикарный вид: я 30 лет прожил на первом этаже, а сейчас буду любоваться панорамой города».

Истории, приведенные ниже, читаются как дневники депортации.
Правительство Москвы, получив вожделенную подпись собственника на договоре мены, перестает церемониться и включает режим надзирателя: “встал, взял вещи, вышел! Прямо сейчас!”.

Тут нечего и незачем комментировать, просто прочтите эти хроники.

Выдержка из стандартного договора мены по реновации

Сегодня на входной двери в подъезд управляющая компания приварила ушки для замка.
Наверное, скоро, придя вечером домой, я не смогу попасть к себе в дом. На переезд в новый дом мне нужен еще примерно месяц. Не знаю, успеем ли мы сделать ремонт..

Каждый вечер, возвращаясь домой с работы, я с ужасом думаю, какое новое испытание ждет меня со стороны Префектуры ЗАО и Управы Фили-Давыдково.
Теперь я гораздо лучше стал понимать людей, которые во время войны в блокадном Ленинграде писали на домах “Здесь живут люди”, мне в пору делать тоже самое, опасаясь мародеров или просто бомжей.
В ответ на любой шорох в опустевшем и почти выселенном доме хочется вскочить и начать оборонятся.

Все это повторяется изо дня в день, из ночи в ночь.. как пытка.. в полном информационном вакууме, под сильным нажимом чиновником разных уровней, которым в первую очередь важно выполнить план по реновации.. и о людях они не думают. Временами мне кажется, что еще немного и я буду готов заявить всему миру публично о том, что происходит на скромной московской улице имени Олеко Дундича.. но я вовремя нахожу в себе силы не делать этого и упорно следовать плану.

Не верится, что это происходит со мной и моей семьей, не верится, что мне чем-то можно помочь, не верится, что что-то хорошее может произойти в этой частной истории с реновацией отдельно взятой квартиры. Какая-то полная безнадега и отсутствие сил дальше бороться за нормальное, человеческое, теплое переселение, когда во главе угла стоит не исполнение поручений начальства свыше, а нормальное отношение к людям.

Но настанет завтра, вся эта дурь на время пропадет из моей головы, и я опять пойду приносить пользу моей Родине, которая так глубоко и жестко испытывает меня сейчас на прочность.

В соответствии с законом регистрация прекращения права собственности на старую квартиру и возникновения права собственности на новую будет происходить одновременно.

Решение о выводе пятиэтажки из эксплуатации принимается только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.

В 2020 году начнут строить жилой комплекс на улице Олеко Дундича

Кунцевская управа сообщает, что реновация в районе уже началась. На данный момент здесь выделено две стартовые площадки под строительство, расположенные по адресам: Молодогвардейская, 44 и Бобруйская, 15, куда будут переселены жители первых разрушенных домов.

Два месяца назад в сети появилась информация, что в скором времени на улице Ивана Франко начнется строительство комплекса, состоящего из 26 этажных высоток. Когда строительство завершится, здесь снесут 37 пятиэтажек (не в рамках реновации), а их жителей переселят в новые дома. Стоит отметить, что часть жильцов недовольна стройкой. Народ выступил с митингом против переселения, правда, охрана разогнала бунтующих.

Напомним, что комплекс возводится для переселения жителей 47-го и 48-го кварталов. Туда должны переехать собственники квартир в зданиях, снесенных по проекту реновации Кунцево.

На форуме о реновации в Кунцево (ЗАО) жители района активно обсуждают тему сноса пятиэтажек. Судя по последним новостям, к концу текущего года должен быть опубликован график переселения жителей кунцевских пятиэтажек.

Последние новости реновации сообщали, что в качестве застройщика в Кунцево будет выступать группа компаний «ПИК». Именно они возведут дома на площади 28 гектаров, которая освободится после демонтажа старых зданий. Кроме строительства, компания также обязана развить инфраструктуру и благоустроить территорию вокруг новостроек.

На форуме жители Кунцево обсуждают информацию о том, что в первые два дома будут заселены владельцы недвижимости на Молодогвардейской, 51 и 53. Хотя официально таких новостей пока не было.

Также люди обеспокоены, что их расселят в другие округи Москвы, поскольку в марте столичные власти выпустили постановление о предложении квартир для переселения в других районах. Но, согласно документу, это должно происходить при согласии собственников.

Напомним, что программа реновации стартовала в 2017 году и, судя по новостям, продолжится в ближайшие 30 лет. Переселение и строительство проведут поквартально. По итогам программы в столице, возможно, данный опыт перейдет на другие крупные города России. Сейчас в Москве ожидают сноса около 8 000 домов. Всего планируется переселить более 1,5 млн человек.

• Программа сноса домов
• Стоимость квартир
• Администрация
• ЖКХ
• Социальные службы
• Безопасность
• Инфраструктура
• Адреса и тел служб района

• Кадастровая стоимость дома: 700 015 001.69 рублей
• Кадастровая стоимость 1 м²: 177 443.59 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 января 2021 г. .

Открыт прием заявок на предоставление жилья в наемном доме

Минувший год был не слишком богат на стартапы – чуть более двух десятков. В 2021-м застройщики, быть может, постараются восполнить товарный запас, вымытый ажиотажным спросом второго полугодия. Земельных участков с документацией приобреталось рекордное количество, а значит, и премьер на рынке, как можно надеяться, будет немало.

Первый из них расположится на Грузинской улице, старт продаж этого ЖК должен был состояться еще в прошлом году. В Купчино появятся два дома на пересечении улиц Купчинская и Олеко Дундича. Также ожидается продолжение уже построенного жилого комплекса «Маршал».

Монолитный каркасный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. 9 этажей, 4 парадные, 295 квартир.

В планах застройщика освоить огромную территорию бывшей промзоны. Дома двух очередей «Первый квартал и «Второй квартал» уже достроены и заселены.

ГК «ПСК» планирует развивать сеть апарт-отелей Avenir: Putilov Avenir появится рядом со станцией метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir расположится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская». Компания RBI даст старт апартаментам бизнес-класса на Московском проспекте, 103.

В СПб ГБУ «Горжилобмен» открылся прием заявлений от граждан о предоставлении квартир в наемном доме по адресу: г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д. 10в.

Тем не менее говорить о благах, которые получат пожилые петербуржцы вместе с квартирами, начали только сейчас. 12 лет этот недострой являлся позорным пятном, от которого наконец-то удалось избавиться. Многие пенсионеры, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так и не дождались сдачи дома. Проклятый объект сменил не одного подрядчика, на долю которого во время работы сыпались все новые проблемы.

Наемный дом – это жилое здание, все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам по договорам найма. В наемном доме гражданам предоставляются только отдельные квартиры.

Квартиры в наемных домах Петербурга сделают еще доступнее

Наемные дома, которые построены в Петербурге, уже подтвердили свою эффективность в деле обеспечения очередников жильем. Теперь квартиры в таких домах станут еще доступнее — Жилищный комитет предложил не учитывать норму в 15 кв.м. для жильцов коммуналок и увеличить верхнюю границу доходов тех, кто претендует на наемную квартиру.

Наемные дома, которые построены в Петербурге, уже подтвердили свою эффективность в деле обеспечения очередников жильем. Теперь квартиры в таких домах станут еще доступнее — Жилищный комитет предложил не учитывать норму в 15 кв.м. для жильцов коммуналок и увеличить верхнюю границу доходов тех, кто претендует на наемную квартиру.

Напомним, с прошлого года в Петербурге по договорам найма предоставляются квартиры жилищного фонда социального использования в наемных домах.

Жильцы уже заселяются в такие дома, построенные на ул. Еремеева, д. 3, корп. 2 и Охотничий пер., д. 9. В первом доме -178 квартир, а во втором — 32 квартиры.

Как рассказал сегодня на заседании правительства Петербурга в Смольном председатель Жилищного комитета Валерий Шиян, до конца года будет введен в эксплуатацию наемный дом на 295 квартир южнее реки Волковки, квартал 47.

Сейчас квартиры в наемных домах тем, кто стоит на отдельном учете нуждающихся именно в таких помещениях. Чтобы попасть на этот учет, претендент должен прожить в Петербурге не менее 5 лет и иметь доход на каждого члена семьи от 2 до 4 прожиточных минимумов. В рублях это от 20 до 40 тыс. Кроме того, есть и ограничения по квадратным метрам. Их нынешние квартиры должны быть общей площадью менее установленной нормы на человека. Сейчас для отдельных квартир она составляет 9 квадратных метров, а для коммунальных — 15.

По данным Валерия Шияна, уже заселены 170 квартир в наемных домах. Причем 130 получили обитатели коммуналок. Напомним, в Петербурге с 2008 года действует Программа по расселению коммунальных квартир. С тех пор удалось расселить более 40 тыс. коммуналок и улучшить условия проживания более 90 тыс. семей.

В этом году уже расселено 2,1 тыс. коммунальных квартир, в которых жили 5,3 тысяч семей. наемные дома могут стать отличным механизмом, который ускорит процесс расселения. Но для этого в Жилищном комитете предлагают расширить возможности предоставления квартир в таких домах.

Валерий Шиян в Смолном озвучил два предложения комитета: изменить требования по жилищной обеспеченности для обитателей коммуналок и поднять норму дохода для претендентов на жилье в наемном доме.

«Граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не имеющие другого жилья, будут приниматься на учет в целях предоставления жилых помещений в наемных домах независимо от общей площади занимаемых жилых помещений в коммунальной квартире. Сейчас у нас действует учетная норма для коммунальных квартир 15 кв.м.» — отметили в Жилкоме, подчеркнув, что учетная норма для проживающих в отдельных квартирах, сохраняется и составит 9 квадратных метров.

Второе предложение — увеличить верхнюю границу дохода граждан до пяти прожиточных минимумов на каждого члена семьи или до 50 тыс. рублей. Как объяснил Валерий Шиян, это связано с тем, что на практике доходная часть горожан повышается.

Еще одно изменение порадует тех, кто снимает квартиру по договорам коммерческого найма. В Жилищном комитете считают нецелесообразным сохранение механизма предоставления жилья по договорам коммерческого найма, так как теперь можно улучшить жилищные условия, получив квартиру в наемных домах.

«При этом права граждан, которым уже предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, сохраняются», подчеркнули в комитете.

А бонусом для тех, кто снимает жилье по договору коммерческого найма станет возможность выкупить его по низкой цене. Жильцы могут или продолжать снимать квартиру, или приобрести ее же по рыночной стоимости с рассрочкой платежа на 5 лет и понижающим коэффициентом.

Как объяснил на заседании Валерий Шиян, сейчас среднерыночная стоимость однокомнатной квартиры площадью 38,00 кв.м — 3,2 млн рублей. С учетом понижающего коэффициента 0,6 она будет стоить всего 1,92 млн рублей. Жильцы должны будут заплатить первоначальный взнос 576 тыс. рублей, а затем ежемесячно в течение пяти лет вносит по 22 тыс. 400 рублей.

На вопрос губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, с чем связан коэффициент, Валерий Шиян ответил, что он существует в жилищном законодательстве Санкт-Петербурга для тех, кто стоял на жилищном учете.

Более того, такой подход выгоден не только горожанам, но и бюджету — по оценке Жилищного комитета, покупка жильцами квартир в собственность в течение 5 лет увеличит доходную часть казны Санкт-Петербурга на 3 млрд руб.

Сейчас по договорам коммерческого найма петербуржцы занимают 1 тыс. 287 квартир общей площадью более 65 тысяч кв.м в новых домах в Красногвардейском, Красносельском, Пушкинском, Московском, Невском, и Петродворцовом районах.

Георгий Полтавченко назвал предложения жилищного комитета здравыми, так как они позволяют расширить возможности для тех, кто стоит на городской очереди.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

• Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
• Кузьминки:
  • кв. 115, корп. 17;
  • кв. 115, корп. 18.
• Лефортово: кв. 3, корп. 6.
• Люблино:
  • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
  • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
• Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
• Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
• Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
• Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

• Капотня:
  • 1-й квартал, вл. 8;
  • 2-й квартал, вл. 21.
• Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
• Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Похожие записи:

• Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
• Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
• С 2023 года организации смогут оформлять электронные путевые листы