Как Отказаться от Алиментов в Счет Доли в Совместной Недвижимости

Наследование 12 января, 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Отказаться от Алиментов в Счет Доли в Совместной Недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Порядок взыскания алиментов имуществом

2. Какое жилье можно использовать в счет алиментов

3. Возможно ли предоставить квартиру и не платить алименты

4. Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

5. Нюансы передачи доли квартиры

6. Порядок взыскания жилищных алиментов на детей

7. Как составить соглашение об уплате алиментов имуществом

8. Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры

9. Последовательность действий

10. Соглашение о передаче квартиры вместо алиментов

11. Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

12. Доля в квартире вместо алиментов

13. Алиментное соглашение: зачем оно нужно и как его заключить

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы соглашения влечет его недействительность. Перечень способов уплаты алиментов не является закрытым.

Родителям, пожелавшим заключить соглашение, придется потратиться на оформление и юридическое сопровождение сделки. Услуги эксперта-оценщика квартиры стоят от 1 до 5 тыс. рублей, нотариальные действия от 500 рублей, госпошлина за регистрацию квартиры — 2 тыс. рублей. Также не исключены дополнительные расходы.

Для отца, пожелавшего передать квартиру в пользу алиментов, есть существенные риски. Алименты – это натуральные денежные средства, на которые можно что-то купить. В отношении недвижимости этого сказать нельзя, за исключением ситуации, когда мать сдает квартиру и тратит деньги на ребенка.

Также отказ от алиментов за счет получения недвижимости можно оспорить. Ошибкой считать, что это окончательная сделка и отец-алиментщик может вздохнуть свободно. По закону, выплаты на ребенка должны ежегодно индексироваться, а значит, при повышении цен, расходов или зарплаты отца, мать может потребовать по суду пересчета суммы. Иск удовлетворят в 100% случаев и тогда алиментщику вновь выдадут исполнительный лист вне зависимости от того, передал он квартиру или нет.

Порядок взыскания алиментов имуществом

Согласно требованиям закона родитель, обязанный судом содержать своего ребенка, выплачивает материальные средства один раз в месяц. Многие беззаботно относятся к этой обязанности, но среди них есть и граждане, оказавшиеся в тяжелом материальном положении, которое может являться препятствием в совершении ежемесячных платежей.

В связи с чем, образуется задолженность по алиментам и достаточно часто, в очень большом размере. Один из вариантов решения данной проблемы — передать движимое или недвижимое имущество должника в счет уплаты алиментов и погашения задолженности. Это может быть жилье, автомобиль, земельный участок, дача, гараж и т.д.

Выплата алиментов имуществом возможна в следующих случаях:

долг по алиментам будет погашаться за счет продажи имущества должника
передача в натуре взыскателю (законному представителю ребенка) имущества родителя, не выплачивающего алименты

ВАЖНО: передача имущества в счет алиментов может быть произведена добровольно и принудительно службой судебных приставов.

Квартира, которую собирается отписать отец в счет алиментов, не может принадлежать другому лицу, хотя ее часть, принадлежащая ему по праву долевой собственности, может. При этом оценка стоимости жилья не должна быть ниже, чем общая сумма алиментов, которая образуется за время будущих выплат либо долгов, которые накопились ранее. Если общая стоимость недвижимости не покрывает алиментные обязательства, на оставшийся «кусочек» с доходов родителя будут удерживаться выплаты.

Важно! Отец, отписывающий квартиру, обязательно должен прописать фразу в соглашении — «на алименты». Недвижимость должна фигурировать не как объект простого дарения, а как «компенсация по алиментам на установленный период времени». В противном случае, мать детей может подать в суд и взыскать с отца выплаты в обычном графике.

Как может осуществляться процедура:

добровольно (по соглашению сторон у нотариуса);
принудительно, через суд (по запросу алиментополучателя, если плательщик должен крупную сумму).

В первом случае – это вполне мирный процесс, когда два взрослых человека решают семейные проблемы мирным путем. Достаточно посетить нотариуса, взять образец документа, составить предметный договор, в котором будут прописаны условия соглашения.

Принудительное изъятие квартиры обычно проходит через суд и с помощью ФССП по иску алиментополучателя в отношении злостного неплательщика. Жилье могут забрать, если скопился долг, к нему приплюсованы штрафы, пени за нерегулярное выполнение обязательств перед ребенком. Может быть назначена и неустойка в размере 0.1% от общей суммы долга.

В первую очередь судебные приставы проверяют банковские счета, заработную плату, иные источники доходов, с которых можно погасить долги. Если нет наличных, арестовывают машину или недвижимость.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по номерам телефонов:

Москва доб. 143
СПб доб. 702
РФ доб. 684

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонив по номерам телефонов:

Москва доб. 143
СПб доб. 702
РФ доб. 684

Какое жилье можно использовать в счет алиментов

Оформить на ребенка в счет алиментов можно только жилье, на которое алиментообязанный имеет право собственности. Сюда входит:

Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Как правильно написать отказ от квартиры в счет алиментовВ определенных ситуациях суд может своим решением увеличить долю одной из сторон. Это происходит в случаях, когда, например, с одним из родителей остается жить один ребенок, а с другим – трое. Такое решение принимается судом в целях защиты прав и интересов несовершеннолетних детей. Однако при разделе имущества не имеется в виду, что его определенная часть принадлежит ребенку. Должно быть указание на то, что им покрываются алиментные обязанности.

Возможно ли предоставить квартиру и не платить алименты

Можно ли отказаться от выплаты алиментов? —17 главы Семейного Кодекса РФ объясняют основные положения об алиментах. Законопроект утверждает, что выплата алиментов происходит на основании:

Договора о выплатах. Родители сами устанавливают дату и сумму платежей. Алименты, в данном случае, выплачиваются на добровольной основе. Это может быть сделано как устно, так и письменно, подписав документ, заверенный нотариусом. Именно в этом случае вы можете беспрепятственно передать квартиру ребенку, не выплачивая при этом алименты. Ст. 104 СК РФ как раз и говорит о том, что алименты могут быть выплачены единосрочно путем предоставления своего имущества.
Приказа суда. В таком случае, чтобы получать алименты, родитель должны обратиться в судебные органы. В последствии второй родитель получает на руки судебный приказ, по которому обязуется выплачивать определенную сумму для ребенка. Оспорить данный приказ можно только в течение 10 дней после факта его получения.
Решения суда. Если между родителями не возникло взаимопонимания или у второго родителя существуют проблемы с возможностью выплаты алиментов, тогда деньги изымаются в порядке искового производства.

Органы судебной власти не имеют полномочий изымать квартиру или переписывать ее на ребенка в счёт алиментов. Выплата алиментов происходит:

В зафиксированной денежной сумме. Выплаты производятся с учетом прожиточного минимума;
В процентах от заработной платы. Ст. 81 СК РФ гласит, что сумма выплат должна быть больше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более детей.

Если родитель отказывается выполнять то, что предписано судом, то имущества в счет алиментов может быть изъято приставами. В таком случае, второй родитель обращается в ФССП. Под такую меру могут попадать:

квартира или дом, если плательщик не проживает там;
любое транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, скутер)
суммы денег на кредитных картах (даже если это выданные кредитные средства)
драгоценности и прочее

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

По закону алименты могут выплачиваться только тремя способами:

В долях от заработка	В твердой денежной сумме	В смешанном виде
Размер выплат зависит от величины зарплаты плательщика. На одного несовершеннолетнего перечисляется 25 %, на двух – 33 %, на трех и более – 50 %	Обязательства назначаются при отсутствии у плательщика официального уровня дохода. Размер зависит от прожиточного минимума в регионе	Допускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать. На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон

Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет.

Нюансы передачи доли квартиры

Существуют нюансы, касающиеся ситуации, связанной с выделением доли в совместно нажитой супругами квартире. При применении ими законного режима владения имуществом каждому из них принадлежит половина квартиры или дома. В ряде случаев суд может увеличить часть жены или мужа (например, в связи с тем, что дети остаются жить одним из них).

Эта возможность вытекает из положений ст. 39 СК РФ и является, скорее, исключением из правила. При этом доли принадлежат только супругам, дети не имеют на них права, поэтому такое развитие событий ни в коей мере не предполагает возможности зачёта доли в квартире или доме, являющихся совместным имуществом супругов, в счёт погашения алиментных обязательств.

Порядок взыскания жилищных алиментов на детей

Взыскание жилищных алиментов само по себе уже говорит о том, что родитель отказывается добровольно нести дополнительные расходы на своих детей, соответственно, единственным законным способом взыскать эти алименты, является обращение в суд.

Порядок взыскания жилищных алиментов на детей будет заключаться в следующем:

подготовка иска в суд
направление иска ответчику и направление иска вместе с документами в суд
принятие участия в судебном процессе по предъявленным требованиям с дачей пояснений, представлением возражений на доводы ответчика, предоставление дополнительных доказательств и т.п.
удаление суда в совещательную комнату и озвучивание судом решения по делу
в случае принятия решения в пользу истца следует дождаться, когда решение вступит в силу и получить исполнительный лист
предъявить исполнительный документ приставам для возбуждения исполнительного производства и взыскания с ответчика жилищных алиментов на детей

Как составить соглашение об уплате алиментов имуществом

Соглашение составляют в письменном виде самостоятельно или с помощью юриста, и регистрируют его у нотариуса. Его пишут в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать информацию об участниках соглашения и их детях, а также другие сведения, касающиеся предмета документа.

Что содержит соглашение об уплате алиментов имуществом:

Наименование документа, время и место его подписания.
Личные данные плательщика и получателя (фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные).
Сведения о несовершеннолетнем, в пользу которого передаётся имущество (Ф. И. О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспортные данные).
Срок действия договора.
Описание предмета соглашения, которое плательщик обязуется передать в счёт уплаты алиментов.
Подробное описание передаваемой собственности.
Степень погашения алиментных обязательств имуществом – в полном объёме или частично. Во втором случае в соглашение вводят дополнительный пункт, который определяет порядок выплаты оставшейся части алиментов в денежном выражении.
Права сторон при внесении изменений в условия договора.
Ответственность при несоблюдении условий соглашения.
Фамилии и подписи сторон.

Составленный документ заверяют у нотариуса. При этом стороны предъявляют свои паспорта, свидетельства о рождении детей или их паспорта и документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.

Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры

Есть ряд случаев, когда отказ от алиментов в счет квартиры становится недействительным. Если доходы родителя становятся выше, то родитель, оставшийся с ребенком, имеет право обратиться в суд с просьбой повышения суммы алиментов, а значит плательщику придется доплатить ту сумму, которая потребуется.

Ситуация 2.

Доход Михаила составляет 80 000 рублей. Михаил и его бывшая жена при разводе заключают соглашение, что квартира супруга стоимостью 3 млн. рублей переходит в руки их общего сына в счет оплаты алиментов. Спустя некоторое время заработная плата Михаила повышается до 100 000 рублей. Если ранее 25 % процентов от суммы заработка Михаила составляли 20 000 рублей, то сейчас они же составляют 25 000 рублей. Бывшая жена имеет право обратиться в суд с целью взыскания оставшейся суммы.

Последовательность действий

В качестве примера можно рассмотреть передачу жилья по условиям алиментного соглашения. Перед его оформлением необходимо сопоставить рыночную стоимость жилья и сумму алиментов, которые может получить несовершеннолетний по решению суда. Эти два показателя должны соответствовать друг другу.

Для передачи жилплощади от родителей потребуются следующие действия:

вызвать оценщика для определения рыночной стоимости жилья;
определить сумму алиментных платежей, которую несовершеннолетний сможет получить до наступления 18-ти лет;
выбрать метод переоформления собственности;
собрать необходимую документацию;
написать проект соглашения;
оформить дарственную;
зарегистрировать документацию в нотариате;
зарегистрировать право владения.

Соглашение о передаче квартиры вместо алиментов

Принудительный вариант может быть применён относительно тех должников, которые:

не имеют стабильных доходов;
не платят алименты, уклоняясь от устройства на работу;
допустили накопление долга в больших размерах и не могут погасить его ввиду отсутствия каких-либо накоплений или источников постоянного заработка.

Как правило, принудительный способ является крайней мерой, которую применяют приставы к злостным неплательщикам. Но даже они могут найти понимание в судебных инстанциях, если докажут способность погасить долги другими способами.

В любых ситуациях отчуждение жилья или его доли в той или иной форме возможно только при условии, что передающее его лицо является собственником. Это правило в полной мере применимо к замене алиментов в денежной форме недвижимостью.

Погасить алиментные обязательства можно с помощью квартиры, которая:

Куплена до регистрации брачных отношений.
Принята в качестве наследства.
Приватизирована.
Получена в дар.
Выделена в виде доли в совместном имуществе супругов.

Особняком в списке недвижимого имущества, на которое распространяется право собственности, стоит жильё, взятое в ипотеку. При её оформлении квартира или дом переходят в собственность заёмщика — об этом свидетельствуют соответствующие документы, которые подписаны в процессе заключения сделки в кредитной организации и регистрации в Росреестре.

Исключением является вариант оформления ипотеки, когда строительство ещё не подошло к концу. В этом случае заёмщик станет собственником только, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако, даже при первом варианте, жильё передаётся банку в качестве залога, что является гарантией погашения предоставленной ссуды.

Ввиду этого ипотечная недвижимость попадает под обременение, а это значит, что её невозможно ни продать, ни обменять, ни сдать в аренду, если кредитор не согласится на это. В реальной жизни банки не идут на такие уступки, кроме, пожалуй, сдачи квартиры внаём, так как это помогает должнику отдать кредит.

Снять обременение можно только тогда, когда задолженность перед финансовой структурой погашена в полном объёме. Таким образом, передать квартиру, взятую в ипотеку до её полного выкупа с учётом уплаты процентов, практически нереально.

Как передать недвижимость в счет алиментов

Варианты процедуры передачи недвижимого имущества в счет алиментов обусловлены тем, делается это в принудительном порядке или по обоюдному согласию сторон.

Договора о выплатах. Родители сами устанавливают дату и сумму платежей. Алименты, в данном случае, выплачиваются на добровольной основе. Это может быть сделано как устно, так и письменно, подписав документ, заверенный нотариусом. Именно в этом случае вы можете беспрепятственно передать квартиру ребенку, не выплачивая при этом алименты. Ст. 104 СК РФ как раз и говорит о том, что алименты могут быть выплачены единосрочно путем предоставления своего имущества.
Приказа суда. В таком случае, чтобы получать алименты, родитель должны обратиться в судебные органы. В последствии второй родитель получает на руки судебный приказ, по которому обязуется выплачивать определенную сумму для ребенка. Оспорить данный приказ можно только в течение 10 дней после факта его получения.
Решения суда. Если между родителями не возникло взаимопонимания или у второго родителя существуют проблемы с возможностью выплаты алиментов, тогда деньги изымаются в порядке искового производства.

В зафиксированной денежной сумме. Выплаты производятся с учетом прожиточного минимума;
В процентах от заработной платы. Ст. 81 СК РФ гласит, что сумма выплат должна быть больше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более детей.

квартира или дом, если плательщик не проживает там;
любое транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, скутер)
суммы денег на кредитных картах (даже если это выданные кредитные средства)
драгоценности и прочее

Принудительный вариант может быть применён относительно тех должников, которые:

не имеют стабильных доходов;
не платят алименты, уклоняясь от устройства на работу;
допустили накопление долга в больших размерах и не могут погасить его ввиду отсутствия каких-либо накоплений или источников постоянного заработка.

Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

Не всегда родители могут обеспечить ребенку полноценную качественную жизнь, особенно если они вынуждены постоянно снимать жилье. Указывая квартиру в качестве алиментов, родитель может:

заранее предоставить ребенку жилище (то есть выплатить жилищные алименты на ребенка );
предоставить определенную сумму алиментов заранее;
закрыть долг

Важно

Важно понимать истинную цену квартиры в денежном эквиваленте.

Если вашему ребенку 15 лет, то до окончания выплачивания средств остается еще 3 года. В данный период зарплата плательщика составляет 150 тысяч рублей, 30 из которых отчисляются в качестве алиментов. За 3 года ребенок мог бы получить денежную сумму в размере 30 х 36 = 1, 080 тысяч рублей. Если квартира, подаренная ребенка в качестве алиментов, стоит около 1, 500 тысяч рублей, то она не только обеспечивает несовершеннолетнего, но и покрывает расходы на алименты. Если же цена квартиры меньше, чем сумма алиментов, которая потребуется до совершеннолетия ребенка, то родитель обязан выплатить эту разницу.

Данный документ предоставляет наибольшую свободу выбора способа, которым будут выплачиваться алименты: денежная сумма ил имущество.

Важно

Дети, которые получили во владение имущество в счет алиментов, не должны оказать в худших условиях проживания, чем они были в то время, когда получали ежемесячные выплаты.

Ситуация 1.

Супруги Ивановы Н.В. и А.Г. развелись, когда их сыну исполнилось 15 лет. Если мать Иванова Н.В. взыщет на ребенка алименты, то Иванов А.Г. будет выплачивать их еще 3 года. Его заработная плата составляет 60 000 рублей. За 3 года сын получит 60000/4 х 12 х 3 = 540 000 рублей. Если отец передаст сыну квартиру, то данная сумма будет покрыта, потому что стоимость имущества выше. Если же Иванов А.Г. решит отдать сыну машину в учет алиментов, то ему придется доплатить ту разницу, которую составляет цена автомобиля в соответствии с суммой алиментов.

Если выплата алиментов изначально решалась через суд, то составить добровольное соглашение по передаче квартиры не является возможным. В данном случае выплаты могут производиться только путем передачи денежных средств. Отказ или замена данной процедуры не предусмотрены законодательством.

Срок действия выплат прекращается, если:

ребенок больше не считается несовершеннолетним (достиг возраста 18 лет)
ребенок стал полностью дееспособным до своего совершеннолетия;
ребенка усыновили;
человек, получавший алименты, умер;
сам плательщик умер;
плательщик признан недееспособным;

Если у родителя накопился большой долг по алиментам, то приставы в праве наложить арест на имущество должника до тех пор, пока тот не предоставит необходимую денежную сумму. Если он этого не сделает, то квартира изымается.

Это тоже важно знать:
Как увеличить размер алиментов: пошаговая инструкция и образец искового заявления

Долг погашается следующими способами:

имущество продается на торгах, а оставшаяся от долга сумма возвращается должнику;
должник самостоятельно продает квартиру и возвращает деньги;
квартира передается взыскателю в качестве компенсации долга

Передать квартиру ребенку, если там проживает плательщик алиментов, невозможно.

Доля в квартире вместо алиментов

Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.

Если квартира может быть отчуждена, то есть является залоговым имуществом при ипотечном кредитовании, нотариус откажет в подписании соглашения. При неуплате по кредиту квартира продается банком на торгах, при этом имущественные права несовершеннолетнего будут нарушены.

При оформлении квартиры в счет алиментов важно правильно составит соглашение. Для плательщика опасность кроется в том, что действия могут быть расценены как добровольная передача недвижимости, направленная на улучшение жилищных условий ребенка. Недобросовестный получатель, найдя неточности в договоре, может после получения имущества обязать к выплате алиментов. Чтобы избежать неприятностей, следует действовать согласно инструкции.

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.

Для «подстраховки» плательщики требуют от получателя оформить письменные отказ от алиментов. На практике такая бумага не имеет никакой юридической силы: фактический получатель — ребенок, а проживающий с ним родитель вправе тратить деньги в силу недееспособности детей, но только на их нужды. Родитель не может отказаться от того, что ему не принадлежит.

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

паспорт каждой из сторон;
свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
выписка из ЕГРН;
договор дарения квартиры ребенку;
справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.

Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

консультация юриста;
распечатка документов;
заверение копий;
оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

Алиментное соглашение: зачем оно нужно и как его заключить

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Взыскание алиментов за прошедший период регулируется положениями статьи 113 Семейного Кодекса РФ.

Максимальный срок за взыскания задолженности по алиментам составляет 3 года, поэтому юристы советуют обращаться в службу судебных приставов при первой просрочке оплаты.

Для возбуждения исполнительного производства необходимо предъявить один из исполнительных документов:

Исполнительный лист;
Судебный приказ;
Нотариально-заверенное соглашение об уплате алиментов.

Получив исполнительный лист и данные о сроках неуплаты, судебные пристав приступают к расчету общего долга за прошедший период. Если будет обнаружен факт сознательного уклонения от алиментов или сокрытия доходов, то должник обязан будет не только погасить задолженность, но и оплатить неустойку (по 0,5% неоплаченных алиментов за каждый день просрочки).

Если задолженность по алиментам неуклонно растет, а денег на обеспечения ребенка не хватает, то можно арестовать квартиру бывшего мужа за долги и продать ее через аукцион.

По закону принудить алиментоплательщика к погашению долга путем продажи квартиры могут только судебные приставы. И только после проведения:

Письменного уведомления должника о необходимости уплатить алименты;
Личной встречи с должников и разъяснительной беседы;
При доказательстве уклонения плательщика от уплаты алиментов;
При росте задолженности до размеров, соразмерных стоимости квартиры.

Но даже в этом случае наложить арест на квартиру приставы могут только на следующих основаниях:

Регулярное уклонение от выполнения судебного решения о выплате алиментов;
Конфискация имущества уже была проведена (в порядке ареста):
1. Движимое имущество;
2. Банковские счета;
3. Личный транспорт.

Только после проведения всех мирных попыток урегулирования и конфискации выше указанного имущества, можно отобрать квартиру за алиментную задолженность. Но при условии, что арестованная недвижимость не является единственным местом проживания плательщика или средством постоянного заработка.

Обязан ли отец оплачивать съемную квартиру помимо алиментов бывшей жене и ребенку? По умолчанию, нет. Но дополнительную выплату на оплату аренды жилья могут назначить через суд, если совпадут три перечисленные выше фактора с учетом дополнительных обстоятельств.

Дополнительные алименты можно взыскивать на такие цели:

покупка жилого помещения (квартиры, дома, комнаты);
строительство нового жилья;
погашение задолженности по ипотечному кредиту;
оплата аренды за жилое помещение;
ремонт помещения, приведение его в жилое состояние.

Решение суда может быть положительным или нет, оно будет зависеть от конкретной жизненной ситуации. Суд может присудить:

Частично оплачивать съемную квартиру бывшей супруге (обычно именно она остается с ребенком) и общим детям.
Оказывать финподдержку в приобретении нового жилья. Второго родителя могут обязать частично покрывать ежемесячный платеж.
Если расходы на покупку жилья уже понесены, алименты могут взыскать однократно в виде существенной суммы.

Размер компенсации на жилье будет зависеть от доходов обеих сторон, их интересов и состава их семьи. Как суд учитывает последнее, можно посмотреть в случаях из судебной практики. Сумма не обязательно будет такой, которая указана в судебном иске. Истцу надо внимательно отнестись к сбору доказательств того, что запрашиваемая сумма обоснована.

Есть два способа взыскать дополнительные выплаты на аренду или покупку жилья для ребенка:

Договориться добровольно о размере и частоте выплат, подписать соглашение у нотариуса.
Через мировой суд, если прийти к обоюдному соглашению не получается.

Во втором случае нужно подготовить и подать исковое заявление. Его образец приведен ниже.