Нужен ли нотариус при продаже автомобиля
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужен ли нотариус при продаже автомобиля». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие граждане РФ свыклись с необходимостью проведения всех сделок с имуществом через нотариуса. Нотариальное заверение совершаемых действий с автомобилем требовалось в обязательном порядке. Нотариат выполнял функции оформления и учета сделок по отчуждению имущества. Однако теперь большая часть гражданско-правовых сделок вышла из компетенции нотариусов. Постоянно меняющееся гражданское законодательство вызывают массу вопросов у автовладельцев, желающих продать свою машину или приобрести новое транспортное средство.
От каких рисков страхует купля-продажа автомобиля у нотариуса?
Официальное оформление вашего договора через нотариальную контору позволяет оградить сделку от таких рисков:
- Вероятное оспаривание совершенной сделки через суд из-за наличия в контракте каких-либо положений, противоречащих законодательствую РФ. Достаточно популярны различные схемы автомошенничества, рискованные как для продавцов, так и для покупателей, итог у которых один: можно остаться и без денег, и без транспортного средства.
- Покупка «проблемного» автомобиля, который, к примеру, находится в залоге или имеет прочие юридические ограничения. При подписании договора купли-продажи у нотариуса обеспечивается проверка информации об объекте имущества по базам данных, что исключает подобные риски.
- Заключение сделки с лицом, не имеющим права на продажу данного ТС. Кроме прочего, нотариусу отводится функция проверки наличия достаточных полномочий у участников сделки. Поэтому оформление будет намного безопаснее, если независимый специалист удостоверится в том, что продавец может распоряжаться автомобилем на правах собственника.
- Совершение сомнительных сделок под давлением. Многие мошенники прибегают к различным методам психологического давления, чтобы стимулировать подписание договора. Обратившись к нотариусу, вы получите детальное изучение контракта и разъяснение правовых последствий его подписания. Если нотариусу что-то покажется сомнительным, вы обязательно будете предупреждены.
Как видим, несмотря на то, что для данных договоров нотариальное удостоверение не является обязательным по закону, для собственного спокойствия лучше пойти путем оформления договора купли-продажи через нотариальную контору. А если ваш контрагент будет категорически против — это еще один повод задуматься о его добросовестности.
Подписать договор должен собственник
Продаёт автомобиль владелец, именно он и должен поставить разборчивую подпись под своими реквизитами. Никаких третьих лиц в сделке быть не должно. (Мы уже рассказывали, как нерадивый сын продал автомобиль матери без её ведома, и как затем пришлось добросовестному покупателю, с нашей помощью, возвращать свои деньги после ареста машины).
Правда есть исключения. Если собственник не может самостоятельно совершить действия по продаже авто, он поручает этим заняться другому лицу. Для этого на доверителя выписывается нотариальная генеральная доверенность. С этим документом третье лицо имеет право подписать ДКП от имени собственника.
Внимание! Доверенность надо обязательно проверять через Федеральную нотариальную палату. Есть мошеннические схемы, когда авто продают по отзывным доверенностям. Такую сделку вскоре расторгают. Авто возвращают владельцу, а покупатель остаётся без машины и денег.
Не занижайте стоимость автомобиля
Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:
Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.
Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.
Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.
Сколько стоит заверить договор нотариально
Стоимость услуг нотариуса в данном случае имеет большой разброс по суммам и зависит от конкретной организации, а также от региона места действия.
В Москве, северных районах страны и в некоторых городах-миллионниках цены на нотариальные услуги выше, чем в других регионах.
В среднем можно назвать следующую стоимость услуг нотариуса по заверению договора купли-продажи ТС:
- при фиксированной оплате средняя стоимость в Москве составит 2000-2500 рублей, в регионах — 1300-1500 рублей;
- многие нотариальные конторы берут фиксированную часть плюс процент от сделки. Например, при сделке стоимостью до миллиона это будет 0,1%, а свыше 0,05-0,1% от цены на транспортное средство.
Когда заверять сделку необходимо?
Необходимость в нотариальных услугах возникает при условии совместного владения супругами транспортным средством, либо при продаже товара не собственником, а законным представителем по доверенности.
В первом варианте нужно обязательное заверение официального согласия на продажу, а во втором заверение нотариусом генеральной доверенности на продажу автомобиля.
Помимо этого, не стоит пренебрегать возможностью обезопасить себя от рисков если:
- продавец и покупатель не обладают достаточными знаниями для грамотного оформления договора
- одна из сторон не доверяет тексту соглашения, составленному другой стороной
- стоимость транспортного средства считается высокой для покупателя
- есть иные обстоятельства, вызывающие сомнения (недоверие к внешности противоположной стороны, частая смена владельцев машины и др.).
Оформление между физическими лицами
Заключение сделки о приобретении и продаже транспортного средства может происходить между продавцом и покупателем, которые являются физическими или юридическими лицами.
Если договор заключается между физическими лицами, то его подписание регламентируется согласно гражданско-правовым отношениям, описанным в соответствующем кодексе. Обе стороны подписывают соглашение, оплата производится обычно наличными деньгами, после чего составляется расписка о передаче денежных средств, в обмен на которую покупатель получает комплект ключей и документацию ТС.
Знаете ли вы? Штрафовать за превышение скорости начали еще в конце XIX столетия. Первая квитанция за нарушение скоростного режима была выписана в 1986 г. за то, что автомобиль разогнался до 13 км/ч при допустимых 3 км/ч.
В каких случаях требуется нотариально заверенный договор купли-продажи автомобиля
Для составления такого договора продавцу и покупателю необязательно иметь юридическое образование или обращаться за помощью в специальные организации. Такое соглашение можно заключить самостоятельно при устной договорённости между сторонами и закрепить его в письменном виде в 3 экземплярах с указанием всех необходимых данных о собственнике, покупателе и транспортном средстве. Заверять у нотариуса ДКП в 2019 в РФ не нужно. Такая норма существовала ранее, но на данный момент она не является необходимой.
Обратиться в нотариальную контору всё же можно, чтобы удостовериться в том, что договор был составлен правильно и в дальнейшем не возникнут вопросы о его подлинности.
В таком случае обращение в нотариальную контору может выглядеть так:
- Нотариусу предоставляется заранее собранный пакет всех описанных выше документов, необходимых для заключения соглашения. Специалист производит правовую экспертизу, после чего происходит подписание договора, а нём ставится печать.
- Нотариус занимается составлением договора, который подписывается в его присутствии, после чего происходит заверение.
Сколько стоит заверить договор нотариально?
Стоимость такого заверения немного отличается в зависимости от конкретной нотариальной конторы и складывается по двум возможным расчётам:
- фиксированная цена за заверение,
- фиксированная ставка плюс процент от стоимости сделки.
Фиксированная стоимость составляет в среднем от 1200 до 3000 рублей по Москве и от 900 до 1700 рублей в регионах РФ.
Процентная обычно зависит от порога суммы сделки. Например, при купле-продаже до миллиона рублей взимается фиксированная часть в размере в среднем от 700 до 1600 рублей плюс 0,1% от суммы сделки, а дороже миллиона рублей — та же фиксированная часть плюс 0,05-0,1% от цены на сам автомобиль.
Покупка и продажа автомобиля связаны с определенными рисками для продавца и покупателя.
Рассмотрим некоторые вопросы и нюансы, которые могут возникнуть при таких сделках.
Следует ли снимать транспортное средство с учета при продаже?
Согласно транспортные средства снимают с учета только в случаях их вывоза за территорию РФ или для утилизации. Для того чтобы продать или перерегистрировать машину, с учета ее снимать не нужно.
Если заключается устная сделка — продавцу и покупателю достаточно прийти в ГИБДД для подтверждения факта передачи автомобиля. Но лучше, если договор купли-продажи автомобиля будет заключен в письменной форме.
Оформление документов при купле или продаже машины
Договор купли-продажи составляют в свободной письменной форме, как минимум в 3 экземплярах: по одному в ГИБДД, продавцу и покупателю.
После этого следует внести изменения в ПТС:
- в графе «документ-основание для продажи» вписывают номер договора и дату его заключения;
- указывают данные нового собственника;
- в соответствующих графах ставят подписи предыдущий и текущий владельцы.
После внесения этих изменений в ПТС право собственности на машину переходит к новому владельцу.
Начиная с этого момента, у него есть 10 дней, для того чтобы перерегистрировать автомобиль. Предыдущий собственник также может пойти в ГИБДД и аннулировать регистрацию транспортного средства.
На что следует обратить внимание при составлении договора купли-продажи?
Договор заполняется в свободной письменной форме. Кроме стандартных данных в нем лучше указать пробег транспортного средства и, помимо даты, конкретное время сделки (например, 11 ч 20 минут).
Пробег следует указать для того, чтобы обезопасить покупателя от возможных нечестных действий со стороны продавца. С этой же целью необходимо отметить в договоре некоторые технические особенности автомобиля, например, наличие . Если эти данные будут указаны, то в случае несоответствия их действительности, договор будет легче расторгнуть.
Указание точного времени совершения сделки может защитить продавца от , которые будут допущены уже новым владельцем автомобиля, либо для того, чтобы новый владелец не отвечал за нарушения продавца, которые он возможно совершил до момента сделки
На что нужно обратить внимание при покупке машины?
При покупке, прежде всего, обращают внимание на идентификационные знаки автомобиля:
- Узнайте, на какой части автомобиля нанесен , и внимательно его осмотрите. Убедитесь в том, что все цифры совпадают, а на табличке и самих цифрах нет следов постороннего вмешательства. Нелишним будет и проверка машины на сайтах по расшифровке комплектации: соответствует ли VIN комплектации автомобиля, не была ли табличка «переварена».
- Так как № двигателя теперь не заносят в ПТС, его можно проверить только по запросу ГИБДД.
Также при покупке следует воспользоваться услугами жестянщика или автомаляра, для того чтобы убедиться, что автомобиль не попадал в аварии. Не помешает перед покупкой авто и проведение его комплексной технической диагностики.
Перед тем как оформить договор купли-продажи автомобиля, нужно его снять с учета и провести экспертную оценку. Проведенная экспертная оценка ТС может оградить от претензий покупателя по поводу якобы завышенной цены. Оценка машины может производиться как сотрудниками Госавтоинспекции во время снятия автомобиля с учета, так и другими компаниями (лицами), которые имеют полномочия проводить экспертную оценку. Чтобы осуществить такую процедуру, с выбранной вами компанией нужно будет заключить договор на предоставление автооценочных услуг. Оценка будет производиться на основании технических и технологических особенностей автомобиля, а также с учетом условий его эксплуатации и обслуживания. Чтобы ее провести, владельцу авто необходимо подать эксперту водительское удостоверение (можно паспорт), копии или подлинники автомобильной документации (сервисную книжку, талоны гарантийного обслуживания, полис страховой, техпаспорт), данные из базы Госавтоинспекции.
Где лучше оформить договор купли-продажи автомобиля? Если речь идет о новом ТС, рекомендуется приобретать его в специализированных автомобильных салонах. Там же заключается соглашение установленного образца. Если же оформляется приобретение подержанного авто, потребуется обратиться к нотариусу для обеспечения безопасности операции.
При продаже машины с пробегом продавец должен будет перевести налог на доходы физических лиц. Для граждан РФ он составляет 13 %, иностранцам придется отдать 30 % от суммы по договору.
Существует ряд исключений, при которых можно избавиться от НДФЛ при продаже ТС. К таковым ситуациям относят:
- продажу имущества себе «в минус»;
- сделку суммой не более 250000 рублей;
- продажу ТС, которое находится в собственности продавца более 3 лет.
При подобных обстоятельствах налог платить не нужно, а вот налоговую декларацию подавать в местный отдел ФНС придется.
Теперь ясно, какова стоимость купли-продажи автомобиля. Цену на движимое имущество лучше устанавливать при помощи независимой оценки собственности. Так удастся доказать покупателю обоснованность своих требований.
Документы для продажи авто с пробегом
Как оформить договор купли-продажи автомобиля? Ответ на подобный вопрос больше не заставит граждан долго задумываться. Что за документы пригодятся для реализации поставленной задачи?
Продавец ТС обязан подготовить:
- ПТС;
- СТС;
- полис машины;
- бланк соглашения «о покупке и продаже»;
- разрешение от супруга на операцию (если продается общая собственность);
- правоустанавливающие бумаги на ТС (дарственные, договоры обмена или покупки, завещания и так далее);
- брачный контракт (при наличии);
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- удостоверение личности;
- сертификат об оценке имущества (рекомендуется).
Покупателю тоже придется подготовиться. Для беспроблемного проведения сделки ему могут потребоваться такие выписки:
- разрешение супруга на покупку;
- брачный контракт;
- справки о разводе или свидетельство о браке;
- паспорт.
Как правило, основные хлопоты по сбору документации для продажи авто ложатся на плечи продавца имущества. Отсутствие бумаг на машину — это веское основание для отказа от сделки.
Расшифровывается данная аббревиатура просто — договор купли-продажи. Как понятно из названия, заключается это соглашение при передаче прав собственности на транспортное средство от одного лица другому в обмен на определённую сумму денег. Оформляется сделка в письменном виде и не требует обязательного присутствия нотариуса, следовательно, необходимость закреплять договор печатью отсутствует . Документ может быть составлен от руки, заполнен на онлайн-ресурсе либо в виде распечатанного бланка. Продавец или покупатель заполняют 3 копии соглашения, оставляя по одному экземпляру у себя и отправляя 1 образец в ГИБДД при регистрации автомобиля новым собственником. Оформление транспортного средства после заключения ДКП должно произойти в десятидневный срок .
Оформление между физическими лицами
Заключение сделки о приобретении и продаже транспортного средства может происходить между продавцом и покупателем, которые являются физическими или юридическими лицами.
Если договор заключается между физическими лицами, то его подписание регламентируется согласно гражданско-правовым отношениям, описанным в соответствующем кодексе. Обе стороны подписывают соглашение, оплата производится обычно наличными деньгами, после чего составляется расписка о передаче денежных средств, в обмен на которую покупатель получает комплект ключей и документацию ТС.
Знаете ли вы? Штрафовать за превышение скорости начали еще в конце XIX столетия. Первая квитанция за нарушение скоростного режима была выписана в 1986 г. за то, что автомобиль разогнался до 13 км/ч при допустимых 3 км/ч.